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提到租赁经营,很多人总是更注重空房对策。这是有必要的。在日本投资房产,主要是进行出租并以租金作为回报。没有租客等于没有租金,也就意味着零收入。

事实上,房东得不到租金报酬的情况大概可以理解为两种。一是没有租客,也就是需要进行空方对策;二是租客拖欠支付房租。如果碰到个例租客拖欠房租,也是很麻烦的问题。为防止此类事情发生,这次就介绍一下相关对策和要点。

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来日本买房的优势和理由已逐渐明显。

正因如此,来日本买房的外国人也开始多了。

1. 这也是最大的优势。目前可以在日本以现金购买房产,不需要提供资金来源证明。

 

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在海外不动产投资中,我选择了日本。因此,我在买投资用房产时就不能完全按照自己的喜好来敲定。我需要了解日本人的看法。成为受租客欢迎的房产,价值才不会容易下降。

如何才能了解日本租客的喜好?

我认为,呈现在眼前的真实数据是最坚实的依据。

 

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中国是礼仪之邦,礼尚往来是传统文化的一大特色,也是老百姓人际交往的重要形式。提到送礼,你听或见过送酒、送茶、送饮料,送烟、送糖、送美元......。

其实,这里面也有不小的学问。聪明的人总能花最少的钱,送出最好的效果。高明的人总能投其所好,又不张扬浪费。


 

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为什么越来越多的人去日本旅游?

如今只需坐飞机约3个小时,就可到达一处环境优美、空气清新、食物新鲜、人均素质高、治安良好的地方,或许并不容易。至少,日本可以满足我的这些愿望。


 

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“如果说抗震能力有那么强,为什么还有人因此遇难?”

事实上,因地震灾害导致生命陨落的“祸首”有很多种。

以日本北海道地震为例,有分析称,所引起的厚真町山体滑坡才是导致多人遇难的原因。虽然日本是一个地震多发国家,但是在历次的大地震中,我们很少看到房屋大面积倒塌的报道。这究竟是什么神仙操作?

 

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很多日本人都曾梦想“总有一天我会在市中心的大厦楼顶购买...”没错!日本塔式公寓总会给人以“高级”的感觉。日本塔式公寓的主要卖点先是选址,其次是可以远眺,从高层欣赏到迷人的景色是很多人的向往。

投资日本塔式公寓也很常见。越是高层会越贵一些,根据各种建筑条件不同,高层价格可能会高出35倍。


 

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日本逐渐成为受欢迎的旅游目的地,这与日本的旅游满意度高密不可分。尤其是对于中国游客,日本与中国距离近,从中国到日本的飞行时间短,这优势也很明显。更何况,日文与汉字有着千丝万缕的关系,日文本身也有不少汉字,基本可以通过猜测得知其大概意思,让人感到熟悉而亲切。


不仅是上面这些原因,有个更重要的问题:

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今年日本二手房成交数量有缓慢的增加。日本人喜欢购买具备什么条件的二手房?这里有一项调查。


调查对象:日本全国20岁以上男女共525人

 

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无论是租房还是买房,“新”这个字的吸引力都比我们想象的要大。那么,如何使公寓保持良好状态而不至于价值下落飞快?这当然需要很好的修缮与管理。


首先,随着时间的推移,建筑物可能会需要修缮。这对业主来说,是一个必须要

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