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房产投资,最大的决定当然是“买房选址”。为了确认投资房产的选址方向,我们可以了解一下房产投资的主要对象:日本上班族租客的想法。


对日本上班族来说,居住地的选择会对工作和个人生活产生很大的影响。

例如,通勤时间越短,工作

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刚来到日本生活时,我总有一种“花钱如流水”的感觉。我习惯于在结账时付整钱,用不了多久,纸币就变成了一个个钢镚儿,而在我的固有印象里钢镚儿往往是非常不值钱的。有天心血来潮整理过后,才发现这堆钢镚儿竟也能算得上一笔小小的财富了。

后来,这些钢镚儿被我用于日常买西瓜了。那段日子,邻居家小孩来玩时我总会切一些西瓜端上桌。他一边幸福的啃西瓜,一边感叹道「金持ち」(有钱人),画面非常夸张。有一次我忍不住逗他:“「ミリオネア」(百万富翁)才是真「金持ち」,存款能买很多西瓜了。”

 

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在日本,不实地看房就选择购买的情况并不少见,老实说,这样也的确为我们的同业者减轻了“陪同”的工作量。但是,我还是推荐投资者前往日本实地去看看。

实地考察房产的意义在哪?

当然是用自己的眼睛来确认建筑物状态以及

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随着日本东京城市再开发进行的逐步递进,塔式公寓的建设也如火如荼。有的塔式公寓刚刚建好就销售一空,也有甚至在未建成时相对较好的房间就已经被预定了。说到日本塔式公寓的主要卖点,首先是选址,其次是视野,从高层欣赏到迷人的景色是很多人的向往。另外,高级塔式公寓具备私密和管理服务俱佳的优势,很多日本的富裕阶层都很偏爱。从目前趋势来看,日本的塔式公寓可谓是是居住性与价值性兼备。


日本媒体发布了关于塔式公寓的问卷

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经常会被问到:“日本的二手公寓怎么样?”

虽然不能一概而论,但我认为日本的二手公寓是很有魅力的。从数据来看,购买二手公寓的人的确增加了。对于新建公寓价格,开发商的利益和广告宣传费等都会被计算在内,相比二手公寓的价格自然就高。不过,因为受到新建公寓价格的影响,如今日本二手公寓的价格也在稳步上升。

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初到日本生活,老师提醒我:租房之后还需要打电话开通水、电等业务。对于那时的操着一口蹩脚日语的我来说,这是需要拜托学长才能办成功的事情。两年后的某一天,一位同为中国人的邻居与我闲聊,告诉我一个消息:在日本,开通、关闭水、电业务已经可以使用中文了。


 

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无论是投资或定居,日本东京都属于非常热门的地区。它成为这么多人的选择,一定是有原因的。

对于投资者来说,只要人口不断增加租赁需求就不会降低,这也就保证了东京圈的房价和租金的稳定性。

对于

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最近不跟团的个人访日游客增加,乘坐新干线的情况也变多了。很多第一次到日本的人就会有疑问,在日本乘坐新干线时,到底时选择「指定席」还是「自由席」比较好?

想必,大部分来过日本的人都有所了解,新干线(Shinkansen)是连接日本全国的高速铁路系统。乘坐新干线时,位置主要分为「指定席」与「自由席」两种。顾名思义,「指定席」有固定时间、座位,需要对号入座。而

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“移民海外是超富裕阶层的特权。”

都2019年了,这样的误解也该被消除了。那些生活在日本的中国人大多数都不属于“超级土豪”。

所谓移居日本,就是得到可以居住于日本(非观光)的签证。虽然也有得到配偶签证、留学签证的人,但大多数还是通过“工作”、“经营公司”取得签证并长期滞留。


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“如果搬去文京区,让孩子就近读公立小学,会不会更好?”

居住在东京都内的一位妈妈突然起了搬家的念头。这并不难理解,每位家长都对孩子的未来充满想法。就像是帮孩子拨开迷雾的领航员一样,父母的角色非常重要。因此,我们都需要通过不断地学习、思考,从而更好的成为孩子生命之中的重要“指引者”。


 

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